Συμβουλές και κόλπα Airbnb για οικοδεσπότες και επισκέπτες

Η Airbnb, όπως ίσως γνωρίζετε, είναι μια διαδικτυακή πλατφόρμα για την προσφορά ξενώνων, διαμονής και τουριστικών εμπειριών.

Οι χρήστες της Airbnb ταξινομούνται σε δύο κατηγορίες, τους Οικοδεσπότες και το Επισκέπτης. Οι οικοδεσπότες είναι οι άνθρωποι που καταχωρούν την περιουσία τους στο Airbnb για την παροχή υπηρεσιών διαμονής και διαμονής.

Ενώ επισκέπτης είναι αυτός που κάνει κράτηση σε αυτές τις καταχωρήσεις για τις διακοπές, τα ταξίδια και τον τουρισμό του. Το Airbnb είναι επωφελές τόσο για τους οικοδεσπότες όσο και για τους επισκέπτες, καθώς βοηθά τον οικοδεσπότη να κερδίσει κάποια χρήματα από τις καταχωρίσεις του.

Από την άλλη πλευρά, επιτρέπει στους επισκέπτες να κάνουν κράτηση σε ένα ακίνητο σε φθηνότερη τιμή από ένα ξενοδοχείο. Ωστόσο, εάν είστε νέος στην Airbnb, τότε θα πρέπει να γνωρίζετε μερικές συμβουλές και κόλπα που θα σας βοηθήσουν να το αξιοποιήσετε στο έπακρο.

Συμβουλές και κόλπα Airbnb

Αυτές οι συμβουλές και κόλπα θα βοηθήσουν τους οικοδεσπότες να λάβουν περισσότερες κρατήσεις και αξιολογήσεις πέντε αστέρων. Και πιθανότατα θα τους βοηθούσε να κερδίσουν το Υπεροικοδεσπότης κατάσταση. Ενώ θα βοηθήσει τους επισκέπτες να εξοικονομήσουν χρήματα κάνοντας κράτηση για το καλύτερο μέρος σε φθηνότερες τιμές.

Συμβουλές για ιδιοκτήτες/οικοδεσπότες

Να είσαι ευέλικτος: Η πρώτη και κύρια συμβουλή για να γίνετε καλύτερος οικοδεσπότης είναι να είστε ευέλικτοι με τις καταχωρίσεις σας. Εάν ο επισκέπτης σας δεν είναι αρκετά ακριβής, τότε μπορείτε να του δώσετε ευέλικτες ώρες check-in και check-out. Αυτό θα βοηθήσει τους καλεσμένους σας σε μεγάλο βαθμό και σίγουρα θα φύγουν με μια καλή εντύπωση για εσάς.

Στείλτε email στους καλεσμένους σας: Είναι καλή πρακτική να στέλνετε email στους καλεσμένους σας κατά διαστήματα κατά τη διάρκεια της διαμονής τους για να ελέγχουν αν χρειάζονται βοήθεια ή απλώς να τους ρωτούν αν τους αρέσει η διαμονή ή όχι. Μπορείτε να τους στείλετε email πριν από το check-in, κατά τη διάρκεια της διαμονής τους και μετά το check-out.

Υποδεχτείτε τον επισκέπτη σας προσωπικά: Μπορείτε να αφιερώσετε λίγο χρόνο για να χαιρετήσετε τους καλεσμένους σας προσωπικά κατά το check-in και να τους κάνετε μια γρήγορη ξενάγηση στο κατάλυμά σας. Θα ενισχύσει τις πιθανότητές σας να λάβετε καλές κριτικές από τους καλεσμένους σας.

Απαντήστε σε κάθε μήνυμα: Αυτή είναι μια πολύ σημαντική συμβουλή για να αποκτήσετε την κατάσταση Superhost καθώς είναι απαραίτητο να έχετε ποσοστό απόκρισης τουλάχιστον 90% για να αποκτήσετε την κατάσταση Superhost. Απαντήστε επίσης στα μηνύματα ακύρωσης, αυτό θα αυξήσει τις πιθανότητες ο επισκέπτης να κάνει κράτηση για τις καταχωρίσεις σας την επόμενη φορά.

Διατηρήστε το χώρο σας καθαρό και διακοσμητικό: Λοιπόν, αυτή είναι μια πολύ βασική συμβουλή που πρέπει να ακολουθήσετε εάν ασχολείστε με τη φιλοξενία. Διατηρήστε τον χώρο σας τακτοποιημένο και καθαρό και σίγουρα θα αρέσει στον καλεσμένο σας. Λοιπόν, σε ποιον δεν αρέσει ένας καθαρός και διακοσμητικός χώρος; Και σύγχρονες συσκευές μπορεί να σας βοηθήσει με την εργασία καθαρισμού.

Προωθήστε τη γειτονιά σας:  Εάν υπάρχει κάτι ιδιαίτερο για το μέρος σας, όπως ένα διάσημο κοινό φαγητό, ένα πάρκο περιπέτειας, το tracking κ.λπ. Τότε θα πρέπει οπωσδήποτε να το προωθήσετε μέσω των καταχωρίσεών σας, καθώς θα βοηθήσει στην προσέλκυση επισκεπτών σε αυτό.

Δώστε ειδικές προσφορές: Μία από τις πιο αξιόπιστες επιχειρηματικές στρατηγικές για να προσελκύσετε περισσότερους βολβούς είναι να δίνετε ειδικές προσφορές. Μπορείτε να το δοκιμάσετε και με τις καταχωρίσεις σας στην Airbnb. Δώστε έκπτωση στον επισκέπτη σας για εβδομαδιαίες και μηνιαίες κρατήσεις και σίγουρα θα δείτε μια αύξηση στις κρατήσεις σας.

Γνωρίστε άλλον οικοδεσπότη: Μπορείτε πραγματικά να συναντήσετε άλλους οικοδεσπότες στην περιοχή σας για να μάθετε από αυτούς. Μπορείτε να τους ρωτήσετε πώς διαχειρίζονται τις καταχωρίσεις τους και τη στρατηγική τους για να κρατούν τους επισκέπτες ικανοποιημένους.

Ζητήστε σχόλια: Τελευταίο αλλά σίγουρα όχι λιγότερο σημαντικό, ζητήστε από τον καλεσμένο σας να το κάνει αφήστε μια κριτική στην καταχώρισή σας στην Airbnb με βάση την εμπειρία τους. Επειδή είναι οι κριτικές που βοηθούν άλλους επισκέπτες να αποφασίσουν αν θα κάνουν κράτηση ή όχι για τη θέση σας.

Συμβουλές για τους επισκέπτες

Επαληθεύστε το προφίλ του κεντρικού υπολογιστή: Πριν κάνετε κράτηση οποιασδήποτε καταχώρισης, είναι ιδανικό να ελέγξετε το προφίλ του οικοδεσπότη και να το επαληθεύσετε. Κάντε κράτηση της καταχώρισης μόνο εάν διαπιστώσετε ότι ο οικοδεσπότης είναι γνήσιος. Διαφορετικά, μπορείτε να μεταβείτε σε κάποιες άλλες καταχωρίσεις.

Κάντε συγκεκριμένες αναζητήσεις: Μπορείτε να αναζητήσετε τις καταχωρίσεις που επιθυμείτε επιλέγοντας τον προορισμό σας, την ώρα check-in και check-out. Μπορείτε επίσης να φιλτράρετε τα αποτελέσματα αναζήτησης με βάση τον αριθμό των προσκεκλημένων. Αυτό θα σας εξοικονομήσει πολύ χρόνο και θα σας βοηθήσει να κλείσετε τον τέλειο χώρο σύμφωνα με τις απαιτήσεις σας.

Εστιάστε στις εικόνες: Κατά την κράτηση ενός μέρους, μπορείτε να δείτε τις φωτογραφίες της καταχώρισης για να κάνετε μια καλύτερη ιδέα για τον χώρο που πρόκειται να κλείσετε. Οι καλοί οικοδεσπότες προσπαθούν πάντα να βάζουν τις καλύτερες φωτογραφίες της καταχώρισής τους στο Airbnb. Έτσι, κοιτάζοντας προσεκτικά τις φωτογραφίες, μπορείτε να αποφασίσετε εάν θέλετε να κάνετε κράτηση σε αυτό το ακίνητο ή όχι.

Έρευνα σχετικά με την τοποθεσία: Κάντε έρευνα σχετικά με την τοποθεσία στην οποία πρόκειται να κλείσετε ένα ακίνητο. Εάν κλείσετε μια καταχώριση χωρίς να κάνετε καμία έρευνα, τότε μπορείτε να καταλήξετε να κάνετε κράτηση σε ένα μέρος που είναι μακριά από την πόλη. Επομένως, είναι καλύτερα να κάνετε μια μικρή έρευνα σχετικά με την τοποθεσία πριν την κράτηση.

Λάβετε υπόψη την πολιτική ακύρωσης: Η πολιτική ακύρωσης είναι ένας σημαντικός παράγοντας που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν κάνετε κράτηση. Μόλις κλείσετε ένα μέρος, εάν αλλάξετε γνώμη ή για κάποιους άλλους λόγους θέλετε να ακυρώσετε την κράτησή σας, αυτή η πολιτική θα σας φανεί χρήσιμη. Ποτέ μην πηγαίνετε για μια καταχώριση που δεν έχει σωστή πολιτική ακύρωσης.

Επικοινωνήστε με τον οικοδεσπότη: Εάν αντιμετωπίσετε οποιοδήποτε πρόβλημα κατά την κράτηση ενός μέρους ή έχετε κάποιες απορίες σχετικά με τις καταχωρίσεις, μπορείτε να επικοινωνήσετε απευθείας με τον οικοδεσπότη. Αυτό θα σας βοηθήσει επίσης να γνωρίσετε προσωπικά τον οικοδεσπότη πριν κάνετε κράτηση για τη θέση του.

Διαπραγματευτείτε την τιμή: Σε αντίθεση με τις κρατήσεις ξενοδοχείων, υπάρχει πάντα χώρος για λίγο παζάρι στην Airbnb. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον οικοδεσπότη και να ζητήσετε κάποια διαπραγμάτευση σχετικά με την τιμή, μπορείτε επίσης να του ζητήσετε να εφαρμόσουν ορισμένες ειδικές προσφορές στις καταχωρίσεις τους.

Χρησιμοποιήστε την εφαρμογή: Αφού κλείσετε την καταχώρισή σας από τον ιστότοπο, είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε το Εφαρμογή Airbnb για iOS or Εφαρμογή για Android Airbnb για γρήγορη επικοινωνία με τον οικοδεσπότη. Δεν είναι δυνατό να χρησιμοποιείτε το φορητό υπολογιστή ή τον επιτραπέζιο υπολογιστή κάθε φορά για να επικοινωνείτε με τον κεντρικό υπολογιστή. Γι’ αυτό θα πρέπει να κατεβάσετε την εφαρμογή και να τη χρησιμοποιήσετε εν κινήσει.

Συμπέρασμα

Αυτές ήταν λοιπόν μερικές συμβουλές και κόλπα που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να αξιοποιήσετε στο έπακρο το Airbnb. Εάν είστε νέος οικοδεσπότης στην Airbnb, τότε η ικανοποίηση των επισκεπτών θα πρέπει να είναι ο πρωταρχικός σας στόχος και μόνο τότε μπορείτε να γίνετε ο Superhost.

Επίσης, αυτές οι συμβουλές μπορούν να σας βοηθήσουν με εξαιρετικό τρόπο να γίνετε καλύτερος οικοδεσπότης. Εάν είστε επισκέπτης, ακολουθώντας αυτές τις συμβουλές μπορεί να σας βοηθήσει να κλείσετε ένα τέλειο μέρος για τις διακοπές σας.