Dicas e truques do Airbnb para anfitriões e hóspedes

O Airbnb, como você deve saber, é uma plataforma online para oferecer experiências de hospedagem, hospedagem e turismo.

Os usuários do Airbnb são classificados em duas categorias, os Hosts e o Convidado Os anfitriões são as pessoas que anuncie sua propriedade no Airbnb para fornecer serviços de hospedagem e homestays.

Enquanto um hóspede é aquele que reserva esses anúncios para suas férias, viagens e turismo. O Airbnb é benéfico tanto para os anfitriões quanto para os hóspedes, pois ajuda o anfitrião a ganhar algum dinheiro com seus anúncios.

Por outro lado, permite que os hóspedes reservem uma propriedade a um preço mais barato do que um hotel. No entanto, se você é novo no Airbnb, deve conhecer algumas dicas e truques que o ajudarão a aproveitar ao máximo.

Dicas e truques do Airbnb

Essas dicas e truques ajudarão os anfitriões a obter mais reservas e classificações de cinco estrelas. E provavelmente os ajudaria a ganhar o Superhost status. Enquanto isso ajudará os hóspedes a economizar dinheiro reservando o melhor lugar a preços mais baratos.

Dicas para proprietários/anfitriões

Seja flexível: A primeira e principal dica para ser um anfitrião melhor é ser flexível com seus anúncios. Se o seu hóspede não for pontual o suficiente, você pode oferecer horários flexíveis de check-in e check-out. Isso ajudará muito o seu convidado e ele definitivamente sairá com uma boa impressão sua.

Envie um e-mail para seus convidados: É uma boa prática enviar e-mails para seus hóspedes em intervalos durante a estadia para verificar se eles precisam de ajuda ou apenas para perguntar se eles gostaram ou não da estadia. Você pode enviar um e-mail antes do check-in, durante a estadia e após o check-out.

Receba seu convidado pessoalmente: Você pode tirar algum tempo do seu dia para cumprimentar seus hóspedes pessoalmente no check-in e dar-lhes um passeio rápido pela sua propriedade. Isso aumentará suas chances de obter boas críticas de seus hóspedes.

Responda a cada mensagem: Esta é uma dica muito importante para obter o status de Superhost, pois é necessário ter uma taxa de resposta de pelo menos 90% para obter o status de Superhost. Responda também às mensagens de cancelamento, isso aumentará as chances do hóspede reservar seus anúncios na próxima vez.

Mantenha seu espaço limpo e decorativo: Bem, esta é uma dica muito básica que você deve seguir se estiver no ramo de hospitalidade. Mantenha seu lugar arrumado e limpo e seu convidado definitivamente vai gostar. Bem, quem não gosta de um espaço clean e decorativo? E dispositivos modernos pode ajudá-lo com a tarefa de limpeza.

Promova sua vizinhança:  Se houver algo especial sobre o seu lugar, como uma lanchonete famosa, parque de aventura, rastreamento, etc.

Dê Ofertas Especiais: Uma das estratégias de negócios mais confiáveis ​​para atrair mais olhares é dar ofertas especiais. Você também pode tentar isso com seus anúncios do Airbnb. Dê OFF ao seu hóspede em reservas semanais e mensais e você definitivamente verá um incremento em suas reservas.

Conheça outro anfitrião: Você pode realmente conhecer outros anfitriões em sua vizinhança para aprender com eles. Você pode perguntar como eles gerenciam seus anúncios e sua estratégia para manter os hóspedes satisfeitos.

Peça feedback: Por último, mas não menos importante, peça ao seu convidado para deixe um comentário no seu anúncio do Airbnb com base em sua experiência. Porque são os comentários que ajudam os outros hóspedes a decidir se devem ou não reservar o seu lugar.

Dicas para convidados

Verifique o perfil do anfitrião: Antes de reservar qualquer anúncio é ideal verificar o perfil do anfitrião e verificá-lo. Reserve o anúncio apenas se achar que o anfitrião é genuíno. Ou então você pode pular para algumas outras listagens.

Faça pesquisas específicas: Você pode pesquisar os anúncios desejados selecionando seu destino, seu horário de check-in e check-out. Você também pode filtrar os resultados da pesquisa pelo número de convidados. Isso economizará muito tempo e ajudará você a reservar o espaço perfeito de acordo com suas necessidades.

Foco nas fotos: Ao reservar um lugar, você pode olhar as fotos do anúncio para ter uma ideia melhor sobre o espaço que você vai reservar. Bons anfitriões sempre tentam colocar as melhores fotos do seu anúncio no Airbnb. Assim, olhando as fotos com atenção, você pode decidir se quer ou não reservar este imóvel.

Pesquisa sobre o local: Faça uma pesquisa sobre a localidade em que você vai reservar um imóvel. Se você reservar um anúncio sem fazer nenhuma pesquisa, poderá acabar reservando um lugar longe da cidade. Então, é melhor fazer uma pequena pesquisa sobre a localização antes de reservar.

Atenção à política de cancelamento: A política de cancelamento é um fator importante que você deve considerar antes de reservar um anúncio. Uma vez reservado um lugar, se você mudar de idéia ou devido a outros motivos você deseja cancelar sua reserva, esta política será útil. Nunca vá para um anúncio que não tenha uma política de cancelamento adequada.

Entre em contato com o anfitrião: Se você enfrentar algum problema ao reservar um lugar ou tiver alguma dúvida sobre os anúncios, entre em contato diretamente com o anfitrião. Isso também ajudará você a conhecer o anfitrião pessoalmente antes de reservar seu lugar.

Negocie o preço: Ao contrário das reservas de hotéis, sempre há espaço para uma pequena barganha no Airbnb. Você pode entrar em contato com o anfitrião e pedir alguma negociação sobre o preço, você também pode pedir que apliquem algumas ofertas especiais em seus anúncios.

Use o aplicativo: Depois de reservar seu anúncio no site, é melhor usar o Aplicativo para iOS do Airbnb or Aplicativo do Airbnb para Android para comunicação rápida com o host. Não é possível usar o laptop ou desktop todas as vezes para se comunicar com o host. É por isso que você deve baixar o aplicativo e usá-lo em qualquer lugar.

Conclusão

Então, essas foram algumas dicas e truques que você pode usar para aproveitar ao máximo o Airbnb. Se você é um novo anfitrião no Airbnb, a satisfação do hóspede deve ser seu principal objetivo e só então você pode se tornar o Superhost.

Além disso, essas dicas podem ajudá-lo em uma ótima maneira de ser um anfitrião melhor. Se você é um hóspede, seguir estas dicas pode ajudá-lo a reservar um lugar perfeito para suas férias.